Mäklararvodet utgör en betydande post vid försäljning av bostad. Genomsnittligt ligger kostnaden mellan 65 800 och 92 000 kronor, motsvarande 1,2 till 2,9 procent av slutpriset, enligt samlad marknadsdata från 2026. Exakt nivå styrs av bostadstyp, geografisk plats och slutprisets storlek.
Skillnaderna är markanta mellan storstäder och landsbygd. I Stockholm betalar säljare ofta lägre procentuella arvoden än i mindre orter, samtidigt som fasta minimiarvoden påverkar kostnaden vid försäljning av mindre objekt. Förhandling är möjlig, och prissättningen är fri utan reglerade tak eller golv.
Vad kostar en mäklare?
37 000–115 000 kr
1,0–5,3 %
50 000–140 000 kr
1,0–6,0 %
1,2–2,9 % i snitt
Varierar med pris
20 000–50 000 kr
Vid låga priser
- Arvodet varierar mellan 0,5 och 7 procent beroende på förhandling och förutsättningar
- Genomsnittet ligger på 2,9 procent för bostadsrätter och 3,2 procent för villor
- Högre slutpriser ger lägre procentuella arvoden enligt branschpraxis
- Regionala skillnader är betydande, från 1,5 procent i Stockholm till över 4 procent i vissa landsbygdsorter
- Arvodet baseras alltid på slutpris, inte utgångspris
- Förhandling är standard och rekommenderas för samtliga uppdrag
- Minimiarvoden tillämpas ofta vid försäljning under 2 miljoner kronor
| Typ/Plats | Procent | Kr (snitt) |
|---|---|---|
| Bostadsrätt (rikssnitt) | 2,9 % | 65 800 kr |
| Villa (rikssnitt) | 3,2 % | 92 400 kr |
| Stockholm | 1,5–1,6 % | 77 800–78 000 kr |
| Göteborg | 2,1 % | 77 700 kr |
| Malmö | 3,0 % | 62 200 kr |
| Uppsala | 2,4 % | 67 600 kr |
| Fastighetsbyrån | 2,5 % | 61 200 kr |
| Länsförsäkringar | 2,7 % | 63 400 kr |
| Svensk Fast | 3,0 % | 59 400 kr |
| Bjurfors | 2,4 % | 58 800 kr |
Hur mycket är arvode mäklare i procent?
Mäklararvode beräknas procentuellt utifrån slutpriset, men procentsatsen är inte konstant. Systemet är progressivt: ju högre försäljningspris, desto lägre blir den procentuella avgiften. Detta förklarar varför Stockholm, med höga bostadspriser, visar lägre procenttal än rikssnittet.
Procentuella nivåer vid olika prisklasser
För lägenheter i prisläget 1,5 miljoner kronor ligger arvodet ofta på 2,5 procent, motsvarande 35 000–40 000 kronor. Vid 5,5 miljoner sjunker satsen till 1,5 procent, vilket ger 65 000–85 000 kronor trots det högre priset. För villor är motsvarande siffror 3,0 procent vid lägre priser och 1,6 procent vid 5,5 miljoner.
Påverkande faktorer
Fri prissättning råder på marknaden. Ekonomifokus konstaterar att genomsnittsarvoden varierar mellan 1,2 och 2,9 procent beroende på ort och bostadstyp. Tilläggstjänster som homestyling eller utökad marknadsföring adderas utöver provisionsarvodet.
Vid försäljning över 5–10 miljoner kronor är 1,1–1,5 procent vanligt, medan objekt under 2 miljoner ofta genererar 2,5–3,0 procent. Jämför alltid offerter från flera aktörer innan du accepterar en nivå.
Vad kostar en mäklare vid försäljning av lägenhet eller hus?
Kostnaden skiljer sig åt mellan bostadsrätter och fria äganderätter. Villor genererar generellt högre arvoden både i procent och kronor, vilket förklaras av mer komplexa objektbeskrivningar, tomtgränser och potentiella bygglovsfrågor.
Arvode vid lägenhetsförsäljning
I Stockholm, där datamängden är störst, varierar arvodet för bostadsrätter kraftigt med prisnivån. Hittamäklare presenterar följande snittvärden för lägenheter i huvudstaden:
| Prisnivå | Arvode (kr) | Arvode (%) |
|---|---|---|
| 1,5 miljoner | 35 000–40 000 | 2,5 |
| 2,5 miljoner | 40 000–50 000 | 2,0 |
| 3,5 miljoner | 50 000–70 000 | 2,0 |
| 4,5 miljoner | 55 000–75 000 | 1,5 |
| 5,5 miljoner | 65 000–85 000 | 1,5 |
Arvode vid husförsäljning
Villor medför högre kostnader. Rikssnittet ligger på 3,2 procent eller cirka 92 400 kronor. I Stockholm ser trappan ut enligt följande:
| Prisnivå | Arvode (kr) | Arvode (%) |
|---|---|---|
| 1,5 miljoner | 45 000–60 000 | 3,0 |
| 2,5 miljoner | 60 000–70 000 | 2,6 |
| 3,5 miljoner | 65 000–80 000 | 2,0 |
| 4,5 miljoner | 80 000–95 000 | 1,8 |
| 5,5 miljoner | 85 000–100 000 | 1,6 |
Vad kostar en mäklare i Stockholm och Göteborg?
Geografisk placering är den starkaste prisfaktorn efter objektets värde. Stora städer med höga prisnivåer visar lägre procentuella arvoden, medan mindre orter kräver högre procent för att täcka mäklarens arbete.
Mäklararvode.se redovisar att Stockholms snitt ligger på 1,5–1,6 procent, vilket motsvarar 77 800–78 000 kronor. Göteborg ligger på 2,1 procent eller cirka 77 700 kronor. Malmö noterar 3,0 procent (62 200 kr) och Uppsala 2,4 procent (67 600 kr).
Stockholm har lägre procentuella arvoden än rikssnittet på grund av höga bostadspriser. I Sundsvall kan arvodet nå 4,3 procent, vilket illustrerar skillnaden mellan storstad och landsbygd.
Stora mäklarkedjor visar interna variationer. Mäklarofferter har sammanställt genomsnittliga arvoden för etablerade aktörer. Fastighetsbyrån ligger på 61 200 kronor (2,5 %), Länsförsäkringar på 63 400 kronor (2,7 %), Svensk Fast på 59 400 kronor (3,0 %) och Bjurfors på 58 800 kronor (2,4 %).
Homestyling, extramarknadsföring och andra tillval tillkommer utöver grundarvodet. Dessa kostnader varierar mellan mäklare och bör specificeras i offerten.
När betalas mäklararvodet och hur förhandlas det?
- Offertfas: Begär skriftliga offerter från tre till fem mäklare. Specificera om tilläggstjänster ingår.
- Förhandling: Diskutera provisionsnivå utifrån förväntat slutpris. Påminn om att arvodet baseras på slutpris, inte utgångspris.
- Uppdragsavtal: Granska minimiarvode och villkor för osåld bostad. Stabelo rekommenderar att kontrollera om tillägg är obligatoriska.
- Försäljning: Mäklaren genomför visningar och förhandlingar.
- Betalning: Arvodet faktureras efter tillträde och baseras på det slutgiltiga köpekontraktets belopp.
Vad är fastställt och vad varierar mellan mäklare?
| Fastställt | Variabelt eller osäkert |
|---|---|
| Arvodet är alltid procentuellt baserat på slutpriset | Exakt procentnivå mellan 0,5–7 % |
| Fri prissättning råder utan tak eller golv | Individuell förhandlingsmarginal |
| Minimiarvoden förekommer vid låga priser (20 000–50 000 kr) | Vilken tjänstenivå som ingår i grundpriset |
| Högre slutpris ger lägre procentuellt arvode | Kostnad för tillägg som styling och annonsering |
Bakgrund och ekonomisk kontext
Mäklararvodet täcker marknadsföring, visningsarbete, juridisk dokumentation och förhandling med köpare. Kostnaden är avdragsgill i deklarationen som en försäljningskostnad. Jämfört med andra stora ekonomiska beslut, som ST-läkare lön – Regional Statistik Och Löneutveckling, visar mäklararvoden liknande regional spridning där storstäder skiljer sig från periferin.
Data från mars 2026 indikerar stabila nivåer, men regional statistik visar att marknadsförändringar kan påverka förhandlingsläget. Säljare bör vara medvetna om att lägre arvode inte alltid innebär sämre service, utan kan spegla effektivare arbetsmetoder eller högre volymer hos stora kedjor.
Dataunderlag och branschkällor
Statistiken bygger på aggregat från mäklarofferttjänster och branschorganisationer. Mäklarportalen understryker att arvodet alltid förhandlas fritt och att jämförelse är nödvändig för rätt prisnivå.
Genomsnittligt mäklararvode i Sverige ligger på cirka 65 800–92 000 kronor, motsvarande 1,2–2,9 procent av slutpriset.
— Samlad branschdata 2026
Arvodet förhandlas fritt och baseras på slutpriset, inte utgångspriset.
— Mäklarportalen
Sammanfattning
Att sälja bostad via mäklare kostar i genomsnitt 1,2–2,9 procent av slutpriset, med stora variationer beroende på ort, bostadstyp och förhandlingsförmåga. Stockholm och Göteborg visar lägre procenttal men höga kronbelopp, medan villor genererar högre arvoden än lägenheter. Jämför offerter, förhand
Författare
Se också
Best Western Karlshamn Lunch Meny – Kvalitet Med Relax
Hur mycket kontanter kan man ta ut – Bankomats Gränser
Var är det varmt i maj – Bästa solsäkra resmålen i Europa
Pelle Svanslös och den stora skattjakten – Familjeäventyr
Hur vet man att man är gravid – Tidiga tecken förklarade
Hur mycket väger en gurka? Vikter för olika sorter i Sverige